Kurzgutachten

Kostengünstig und schnell zu einer Immobilienbewertung

  • Gemeinsame Objektbesichtigung
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Ausführliche Vor-Ort-Beratung
  • Günstiger Pauschalpreis
  • Schnelle Immobilienbewertung
Preis: 899 € (inkl. MwSt.)

Kurzgutachten für Guttenberg und Umgebung

Falls Sie kein ausführliches Verkehrswertgutachten brauchen, ist unser Kurzgutachten die richtige Dienstleistung für Sie.

Das Kurzgutachten von unserem Baugutachter schafft Transparenz. Nicht immer ist ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken genügt in einigen Fällen (Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht) ebenso eine sachverständige Immobilienbewertung in Form eines Kurzgutachtens.

Kurzgutachten - Der Ortstermin in Guttenberg und Umgebung

Beim Termin vor Ort beurteilt unser erfahrener Bausachverständiger für die Region Guttenberg die Bausubstanz Ihrer Immobilie, fotodokumentiert und hält die wesentlichsten Merkmale schriftlich fest. Bei der Erstellung des Kurzgutachtens konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen. Anhand von vorhandenen Unterlagen zur Wohnimmobilie ist es möglich, ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten mit einem Immobilienwert zu ermitteln.

Kurzgutachten - Umfang

Das Kurzgutachten von Bauexperts enthält alle wesentlichen Angaben zum Grundstück und zu den baulichen Anlagen. Auf Wunsch kann unser Bausachverständiger aus Guttenberg zusätzlich rechtliche Gegebenheiten (z.B. Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuches) bewerten. Die Wohnflächenberechnung kann ebenso optional zum Kurzgutachten beauftragt werden.

  • Ihre Vorteile

    • Gemeinsame Objektbesichtigung
      Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt
    • Ausführliche Vor-Ort-Beratung in Guttenberg und Umgebung
      Zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten
    • Beurteilung der Bausubstanz
      Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen und dokumentiert
    • Schnelle Immobilienbewertung
      Beim Kurzgutachten konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen
    • Kurzfristiger Ortstermin
      Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
    • Günstiger Pauschalpreis
      Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
  • Preis

    899,00 €

    Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, mündlicher Vor-Ort-Beratung sowie die Erstellung eines Kurzgutachtens.

    Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro Guttenberg sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.

    Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

  • Mehr- und Sonderleistungen

    Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:

    Leistung Preis (inkl. MwSt)
    Stundensatz  130,00 €/Std.
    Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km.  0,75 €/km

    Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.

     5 %

    In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.

  • Erforderliche Information

    Folgende Unterlagen und Informationen sollten, soweit vorhanden, dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:

    • Flurkarte
    • Grundrisse
    • Exposé
    • Wohn- und Nutzflächenberechnung
    • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
    • bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
    • Energieausweis

  • Ablauf & Kontakt

    Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger für die Region Guttenberg mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.

    Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

  • Örtliche Nähe

    Sachverstand. Ganz nah!

    Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe. Herr Ralf Scherer kann Ihnen daher auch als Ortskundiger behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Guttenberg, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Guttenberg kommen bzw. sich nicht in Guttenberg auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!

    Guttenberg - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde

    Die Geschichte der Gemeinde Guttenberg ist eng verknüpft mit der Geschichte der Guttenberger Adelsfamilie. Sie war seit der Gründung bis 1848 die prägende Kraft der Gemeinde und ihrer Bewohner. 1148 wurde erstmals ein Familienmitglied derer von Guttenberg erwähnt. Es war  Gundeloh von Plassenberg, ein Ministerialer des Grafen Berthold von Andechs auf der Plassenburg ob Kulmbach. Die Familie hatte damals ihren Grundbesitz hauptsächlich in den Bereichen Wolfskehle und Fischergasse, die der Stadtmauer von Kulmbach vorgelagert waren. Weiter verfügten sie über Streubesitz bis nach Kupferberg und in Melkendorf, wo sie auch das Patronatsrecht für die Pfarrkirche vom Würzburger Bischof zu Lehen hatten. Vermutlich lag ihr Stammsitz am Zusammenfluss von Weißem und Roten Main, dem Steinenhaus. Um 1250 teilte sich die Familie in 2 Linien und 1239 wird erstmals belegt, dass sich ein Teil den Namen Henlein gab. Die Henlein-Linie schloss sich eng an die Herren auf der Plassenburg, da ihr Besitz zu gering und zu nahe an der Plassenburg lag, um eine eigene adelige Herrschaft zu bilden. Die andere Familie konnte mit Willebrand von Plassenberg das Gebiet zwischen Untersteinach und Neuensorg von den edelfreien Walpoten, einem ehemals bedeutsamen Geschlecht erwerben, weil diese aufgrund ihres Machtverfalls zum Verkauf gezwungen waren.

    Einige herrschaftliche Gebäude der Adelsfamilie Guttenberg prägen das Erscheinungsbild der Gemeinde. Hervorstechend ist das prominent gelegene Schloss Guttenberg, sowie das Untere Schloss, von dem noch das Hauptgebäude am Bienengarten Nr. 2 erhalten ist. Erbauer der Burg war, mit Zustimmung von Bischof Wulfing, Heinrich von Plassenberg, der den Besitz aller bisherigen Familienlinien auf sich vereinigen konnte. Er gilt als der Stammvater aller von Guttenberg und gelobte, für sich und seine Erben, mit der Burg, den Bischof und die Bamberger Kirche in aller Not und zu jeder Zeit zu respektieren.

    Der Guttenberger Adelsfamilie ist es gelungen, über die Jahrhunderte hinweg ihren Besitz zu erhalten. Am Ortseingang erstrahlt ihr Schloss auf der Anhöhe eingebettet in prächtigem Laubwald.

    Im Jahr 1951 beantragten die 120 Einwohner des Ortsteiles Neuguttenberg die Umgemeindung nach Traindorf. Bei einer Abstimmung stimmten 80 % für die Umgliederung. Am 1. Januar 1964 genehmigte die Regierung von Oberfranken die Gebietsänderung.

    Guttenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Kulmbach und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Untersteinach. Mit weniger als 500 Einwohnern ist es die kleinste selbständige Gemeinde in Oberfranken. Die Gemeinde Guttenberg liegt am Südostrand des Naturparks Frankenwald.

    Die Gemeinde Guttenberg hat gemeinsam mit der Gemeinde Untersteinach im Jahr 2007 in Untersteinach, Am Bühl 8 eine moderne Kindertagesstätte, bestehend aus Kindergarten und Hort, errichtet. Im Jahr 2009 wurde dann noch eine Kinderkrippe an das bestehende Gebäude angebaut.

    Wichtige Anlaufstellen:

    Gemeindekanzlei Guttenberg:

    Tel.:    09225/283

    Fax:    09225/9515-30

    E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

    Erster Bürgermeister:                Tel. 09225/6322

    Herr Eugen Hain

Alle Kundenbewertungen
  • Professionell

    Es wurde von uns ein Kurzgutachten für den Kauf einer Immobilie in Auftrag gegeben. Das Gutachten war kurz, ausagekräftig und ausreichend bebildert. Vielen Dank an Bauexperts. Fünf Sterne für die Betreuung. *****

  • Hauskauf

    Wir haben uns vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beraten lassen. Wir hatten mit dem Kurzgutachten eine sachliche Verhandlungsgrundlage. Danke Bauexperts!

  • Kurzgutachten

    Wir sind mit der Begutachtung der Immobilie sehr zufrieden. Unsere Kaufentscheidung eines Bungalows wollten wir von einer Expertenmeinung abhängig machen. Wir hatten uns für ein "Kurzgutachten" zum Pauschalpreis entschlossen. Das Preis / Leistungsverhältnis war hier sehr gut. Wir haben sehr kurzfristig einen Termin von "Bauexperts" vor Ort bekommen. Da es sich bei diesem Objekt um ein Winkelbungalow mit Flachdach handelte, wurde uns von "Bauexperts" gleich zwei Gutachter zur "Verfügung" gestellt. Die beiden Gutachter, Herr Dipl.-Ing. Jens Blaudeck und Herr Rene Lau (Dachdeckermeister) sind sehr qualifizierte und kompetente Bauexperten. Sie haben sich genügend Zeit genommen die Immobilie zu besichtigen, haben unsere Fragen fachgerecht beantwortet, uns auf die gefundenen Schäden hingewiesen und diese sehr ausführlich erklärt. Sehr gute Kommunikation auch per Telefon oder E-Mail. Wir waren mit der Beratung dieser beiden Bauexperten sehr zufrieden und würden diese jederzeit wieder zu einer Begutachtung eines Objektes hinzuziehen, sie haben uns die Entscheidung zum Kauf / Nichtkauf sehr erleichtert. Schönen Dank für alles! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Gutachten und Erstellung eines Kostenplans

    Herzlichen dank für die schnelle Unterstützung mit dem Gutachten und der Erstellung des Kostenplan für den angedachten Hauskauf. Bedauerlicherweise ist der Hauskauf aufgrund der Diskrepanz zwischen Modernisierungskosten und Kaufpreis nicht zustande gekommen. Bestimmt werden wir aber noch einmal bei dem nächsten, für uns interessanten Objekt auf Ihre Dienstleistung zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf www.kennstdueinen.de)

  • perfekte Beratung

    Mit dem Team von Bauexperts in 78267 Aach waren wir außerordentlich zufrieden. Vom Zeitpunkt der Anfrage bis zur Vorstellung des fertigen Gutachtens vergingen nur etwa 3 Wochen. Das Gutachten wurde ausführlich erklärt und Ratschläge zur Verbesserung unserer Immobilie dargelegt. Wir waren wirklich überrascht, wie schnell und kompetent wir betreut wurden. Wir können daher Bauexperts nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Ausgezeichneter Dienst

    Ich machte die Bitte um die Besictigung am 14. März, und sie musste vor dem 24. vollendet werden. Die Besichtigung wurde auf dem 22. vollendet, und ich erhielt den Bericht an demselben Tag. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

  • Immobilienbewertung / Kurzgutachten

    Habe mein Haus bewerten lassen. Benötigte kurzfristig eine Immobilienbewertung / ein Kurzgutachten. Der Baugutachter hat den Termin schnell einrichten können.Ich wurde vor Ort kompetent beraten. Das Kurzgutachten erhiel ich nach dem Termin per Post. Es war alles Top! Bin zufrieden und würde weiterempfehlen. Danke (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)

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Ralf Scherer

Bausachverständiger und Baugutachter Guttenberg

Hauptstraße 13
95358 Guttenberg
Tel: 09225 985 90 40
Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
www.bauexperts-guttenberg.de

Qualifikation

  • Maurer- und Betonbauermeister
  • Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Immobilienbewertung mit TÜV Rheinland geprüfter Sachkunde (PersCert TÜV Rheinland)
  • Bausachverständiger für Feuchte- und Schimmelpilzschäden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV)
  • Brandschutzbeauftragter
  • Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SIGEKO) nach BauStVO

Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation (PersCert TÜV Rheinland)

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